Längtan efter en bostad

Visst är det möjligt att få vara med och utforma en fastighet där man vill hyra lägenhet. Det berättar Monica William-Olsson, som bor i ett hus hon själv varit med och planerat.
–– Det krävs mycket tålamod och envishet, säger hon. Men det är något jag aldrig ångrar.
Huset där Monica bor kallas Färdknäppen och ligger mitt i Stockholm på Söder. Det innehåller 45 lägenheter och har en egen bostadskö. Det hela började med att Monica och några av hennes vänner började diskutera möjligheterna att skapa ett kollektivhus för människor i medelåldern.
–– Jag hade tittat runt lite på de hus som fanns men inget passade de behov som vi hade, säger hon. Jag fick med mig en handfull kompisar och startade en förening. Vi blev ett femtontal medlemmar, säger Monica. Sedan satte vi upp stadgar, började läsa på om kollektivhus, gjorde studiebesök och diskuterade hur vi ville ha det.
När Monica och hennes vänner enats om hur de ville att just deras hus skulle vara utformat satte de igång att uppvakta alla kommunala bostadsföretag, kommuner, landsting, samtidigt letade de efter lediga hus.
–– När man startar ett sådant här arbete gäller att hålla utkik efter hus, exempelvis kontorsbyggnader där de lagt ned verksamheten som man skulle kunna bygga om.

Familjebostäder nappade

Tiden gick och inget hände. Monica och de andra i den lilla nystartade föreningen fortsatte att ringa runt.
–– Alla var snälla och vänliga, säger hon. De lyssnade på oss men sa sedan att det där fick vi fixa själva.
Det tog tid men plötsligt en dag nappade Familjebostäder efter att de hade haft ett möte med Monicas förening. Annika Johansson, dåvarande informationschef på Familjebostäder berättar att det fanns två skäl till att de blev intresserade av föreningens förslag.
–– Den här gruppen var aktiva, pålästa och visste vad de ville, säger hon. Samtidigt hade vi också ett åtagande från Stockholms kommun, våra ägare, att vi skulle bygga kollektivhus. Så det fanns både krav utifrån och från våra ägare.
Nästa steg var att hitta en fastighet som var lämplig. Men inget av de förslag som dök upp verkade fungera.
–– Vi började nästan misströsta, säger Monica. Men samtidigt ville vi inte ge upp.
Plötsligt kom lösningen på problemet. Familjebostäder hörde av sig och berättade att de fanns en tomt där de planerade att bygga ett kollektivhus och undrade om föreningen var intresserade.
–– Vi åkte upp och träffade dem och sa att vi ville var med och bestämma utformningen. Först möttes vi av en vänlig men faderlig attityd. Men vi var väl förberedda och efter att de lyssnat på oss ändrade de sig.

Drömmen gick i uppfyllelse

För att Monica och hennes vänner skulle få igenom sina förslag krävdes det att de satte samman ett program för hur de ville ha det, exempelvis antal lägenheter, storlek på lägenheterna, gemensamma utrymmen och mycket annat.
–– Det var kort om tid men vi hade förberett oss väl så vi fick ihop det i tid och arkitekten kunde börja rita.
Under byggprocessen var Monica och resten av gruppen med och utformade huset, sina egna lägenheter och valde inredning. Många idéer blev realiserade men det var också många som de fick ge upp eftersom de skulle bli för dyra att genomföra. Slutligen en dag var huset klart för inflyttning. Det hårda arbetet hade slutligen gett resultat och drömmen gick i uppfyllelse. Huset och den nya boendeföreningen döptes till Färdknäppen.
Föreningen som hållit samman arbetsgruppen ombildades till en boendeförening och stadgar för huset sattes upp. Huset fick också en egen kö.
–– Vi lyckades få igenom att de som söker hit får gå förbi bostadskön och att vi istället skulle få en gruppanvisning till vår förening. Vi ställer höga krav på de som bor här eftersom för oss är det viktigt att den som flyttar hit verkligen är intresserad av den typen av boende som det här innebär. Man får inte flytta in om man inte accepterar våra stadgar. Många tycker att vi är diskriminerande. Men det är viktigt eftersom när folk flyttar in som inte är intresserade av grundidén med huset det finns alltid en risk med att det vattnas ur.

Borde vara enklare

Enligt Björn Jacobson på Familjebostäder är det inga problem att låta Färdknäppen ha egen kö.
–– Vi har en överenskommelse med bostadsförmedlingen, säger han. Men det är vi som ägare som bestämmer att bostadsförmedlingen ska förmedla våra lägenheter och på vilket sätt det ska göras. Har man egen kö som exempelvis Färdknäppen, förlorar däremot hyresgästerna rätten till den interna byteskön. I våra övriga kollektivhus har vi valt att göra kooperativa hyresrätter. Eftersom då hyr föreningen hela huset av oss kan de sedan själva välja vem de hyr ut lägenheterna till.
Monica William Olsson tycker att det borde vara ännu enklare att ställa krav på de som söker lägenhet i ett allergihus.
–– I ett kategoriboende som bygger på ett handikapp är det ju ändå lättare att ställa krav på de som söker.
Att bygga allergihus på samma sätt som Färdknäppen tror Monica William Olsson är en utmärkt idé.
–– Jag brukar alltid säga, bilda en förening och skaffa er kunskaper då blir ni tagna på allvar.

Att vara med och skapa ett eget boende

• –Kontakta Astma- och Allergiförbundet och be att få hjälp med att lägga upp en sida på Facebook för att få kontakt med andra som är intresserade. Kontakta även den egna länsföreningen.
• Bilda en intresseförening.
• Samla in material och erfarenheter från andra allergihus. Sammanställ en idé.
• Ta kontakt med olika kommunala bostadsföretag i kommunen och landstinget. Det kan finnas lediga byggnader (exempelvis gamla kontorsfastigheter eller hus som tomställts för renovering) som går att bygga om.
• Begär att få delta i planeringen, men tänk på att det måste finnas utrymme för många idéer och åsikter. Var öppen. Tänk på kostnaderna innan ett förslag drivs igenom.
• Undersök möjligheten att bilda en kooperativ hyresrättsförening, det är en ekonomisk förening som ger ett större inflytande över boendet än en hyresrätt.
• Lägg upp en hemsida, en blogg eller en sida på Facebook där människor kan hitta er. Var öppen för att ha medlemmar även bland personer utanför huset. På så sätt blir det lättare att få seriösa boende till huset.

Bostadsföretag med allergianpassade bostäder

Ort/område Fastighetsägare Kontaktperson Anpassning

Karlskrona, Gräsvik Karlskronahem, Materialval, centraldammsugare
rök- och djurfritt

Östersund, Torvalla, Ängsmon Östersundsbostäder Hans Rudfjäll Ventilation, rök- och djurfritt

Bromma, Söderberga gård Arbetarebostadsfonden Yvonne Gunnarsson Materialval m m, rök- och djurfritt

Örebro, Varberga Örebrobostäder, ÖBO Fredrik Alm Befintligt trapphus, rökfritt

Örebro, Markbacken Örebrobostäder, ÖBO Dervisa Huremovic Nyrenoverat hus, fritt från dofter
rökning och pälsdjur

Umeå, Hästskovägen AB Bostaden Umeå uthyrningsavdelningen Sunda hus, centraldammsugare
rök- och djurfritt

Växjö, Biskopshagen Växjöhem Ola Agermark Nybyggt, rökfritt

Göteborg, Sundbo (Ahrenbergsgatan) Materialval, ventilation m m,
fritt från dofter, rökning och pälsdjur

Uppsala, Döbelnsgatan 20D Uppsalahem Kess Geuresen Nybyggt, rök- och djurfritt

Säter och Gustafs (Dalarna) Säterbostäder Marianne Folkesson Rök- och djurfritt
Söderberga, Söderberga Allé 1, Söderberga Allé 2-6, 20-30
Söderberga Gårdsväg 3-101
(Stockholm) Arbetarbostadsfonden info@arbetarebostadsfonden.se
Centraldammsugare, djur och rökfritt, ordningsregler kring växter, mm, dagis (allergianpassat)

Upplands Väsby, Dragonvägen Väsbyhem Birgitta Gustavsson Centraldammsugare, djur- och rökfritt mm

Karlstad, Rud (Horstensgatan) KBAB Bobutiken Rök- och djurfritt, ordningsregler om
parfym och hästallergen m m

Sundsvall, Oskarsgatan, kv Förrådet Studentbostäder i Maria Nilsson Rök- och djurfritt
Nya Nacksta Sundsvall AB (Stubo)

Årsta, Stockholm (Sandfjärdsgatan) Familjebostäder Harald Classon Nybyggt, rökfritt

Hedemora, omr. Hästen Hedemorabostäder Gunn-Britt Janbjer Rök- och djurfritt

Exempel på allergianpassning

Valda material (tapeter, golv, färg med mera) utan allergiframkallande tillsatser
Centralsdammsugare
Vägghängd toalett
Vägghängt badkar
Vädringsfönster med filter
Särskilda filter på tilluftsventilerna vid elementen.
Nickelfri dörrnyckel
Vitlackade dörrhandtag, kranar och beslag
Specialbyggda skåp utan (mellanrum mellan tak och skåp eller golv och skåp)
Förbud mot rökning, pälsdjur, parfymer och växter i trapphus
Extra trappstädning med endast allergitestade rengöringsmedel
Porttelefon